返回中国行业经济网! | 加入收藏 | 在线投稿

TOP

一线城市推地节奏加快 二线和三四线城市市场相对平稳
2020-10-12 13:58:22 来源:信息时报 作者:【 】 浏览:0次 评论:0

  从土地成交量看,自7月开始,全国336城土地市场成交量由高位逐渐下降至低谷。根据克而瑞统计显示,截至9月底,第三季度经营性土地成交建面达到58533万平方米,环比第二季度下降20%,同比去年第三季度增加1%。前三季度成交总建筑面积为172426万平方米,同比增加了1%。


  分城市能级来看,各能级城市成交表现均不及二季度,尤其是一线城市,三季度成交量环比下滑了34%,但同比却依然上涨23%。前三季度累计来看,一线城市保持较快推地节奏,成交量高达3632万平方米,同比去年同期涨幅高达44%,供地力度明显增大;二线和三四线城市土地市场以稳为主,市场相对平稳。


  价格方面,第三季度的土地成交均价主要表现为高位回落,7月份土地成交均价为2789元/平方米,截至数据统计日,9月地价为2492元/平方米。第三季度的整体成交均价为2684元/平方米,环比下降8%。究其原因,一方面是受到热点城市高价优质地块成交减少、成交结构变动的影响,回调市场价格增长预期,另一方面则是在“三道红线”融资新规之下房企融资有所收紧,房企资金面承压,拿地热情降低,底价成交地块比重明显上升,从而使得土地成交均价有所下调,土地市场较上半年有所降温。


  一线城市由于京、沪等高价优质地块入市较多导致成交均价上涨,其中上海居住用地推出量增加,更有北外滩等区域优质地块出让,多宗地块成交溢价率超20%,成交了两宗楼板价超8万元/平方米的稀缺地块,年内两次刷新全国单价地王,使得一线城市三季度平均楼板价增至17490元/平方米,环比二季度涨幅高达25%。二线城市则受由于杭州、南京等多个二线城市主体供地区域向郊区转移,高地价城市入市体量明显减少,使得三季度楼板价环比呈下降趋势,降至4433元/平方米。三四线城市由于徐州、六安等低地价城市成交量增加,而昆山、东莞、绍兴等高地价城市成交量减少,楼板价降至1789元/平方米,环比二季度下降了9%。就前三季度总体情况来看,尽管第三季度二、三线城市地价均呈现环比下降趋势,但由于第二季度市场热度整体处于高位,各能级城市在前三季度总成交均价同比均呈上涨趋势,涨幅分别为12%、1%和10%;另外,受一线城市超高价优质地块成交带动的影响,整体成交均价同比涨幅升至9%。


        来源:信息时报


 

 

返回中国行业经济网首页>>

 

中国行业经济网版权及免责声明:

1、凡本网注明“来源:中国行业经济网” 的所有作品,版权均属于中国行业经济网。如转载,须注明“来源:中国行业经济网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

2、凡本网注明 “来源:XXX(非中国行业经济网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。投资者据此操作,风险自担。

3、任何单位或个人认为中国行业经济网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向中国行业经济网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。

4、中国行业经济网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。

5、本站部分内容来自互联网,如涉及作品内容、图片、版权利益和其它问题,若有来源标注错误或侵权,请在文章刊发后30日内,联系小编将及时更正、删除。 邮箱:372500600@qq.com。


关键字:一线 城市 节奏 加快 二线 三四 市场 相对 平稳 责任编辑:刘晋

精彩图文

今日新闻

图片新闻

热点新闻

每周排行

相关资讯

广 告